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业主交房技术标准
2018-10-13
来源:东莞装修公司
点击数:  246        作者:东莞装修公司
  • 业主交房技术标准

    1租户的工作

    租赁范围内所有装潢以及对业主提供的交房标准状态的任何修改、增容及拆除,包括商铺橱窗和店门的修改等均必须事先报请地方商管公司批准,并由租户承担费用。租户应就工作细节随时与地方商管公司现场客服人员联系。

     东莞装修公司

    2业主指定承包商的工作

    租户如需对原结构、消防系统以及机电设施主系统,例如空调主送风管道、主冷冻水管道及供电总电缆等固定装置进行更改,在施工前必须得到地方商管公司的允许及书面批核。这些主系统的修改由于牵涉到系统工程必须由地方商管公司指定或认可的承包商负责施工,费用由租户承担。

     

    3交房技术标准

    如下所列的交房技术标准及规定,交房标准应根据竣工现状和实际情况作最终标准处理,如发生任何争议,应按业主和地方商管公司规定为准。租户和其聘用的顾问、设计师、承包商等应根据现场状况进行实地测量,计划和设计装修工作。


    分类

    项目

    内容

    备注

    土建、结构

    外墙、窗

    根据竣工现状

     

    户内地面

    根据竣工现状

     

    内墙或隔墙

    店与店提供轻钢龙骨隔墙或轻质隔墙

     

    内部吊顶

    不提供吊顶

     

    结构梁和柱

    根据竣工现状

     

    荷载

    350 kg/m2,厨房区域450 kg/m2

     

    空调系统

    空调设备

    仅提供末端设备(含控制面板),不负责安装

     

    制冷参数

    根据地方商管复核的冷量提供

     

    管路

    接驳点入户

     

    内部吊顶

    不提供吊顶

     

    厨房排油烟管接口

    根据竣工现状

     

    厨房补风管道

    根据竣工现状

     

    厨房事故排风管道

    根据竣工现状

     

    给水系统

    管路

    接驳点入户(安装水表)

     

    排水系统

    管路

    接驳点入户(地漏提供毛坯)

     

    排污系统

    管路

    设置第二级油污处理装置

     

    燃气系统

    管路

    提供燃气总管,支管入户

     

    消防系统

    喷淋系统

    根据竣工现状(毛坯交付标准)

     

    消防报警系统

    根据竣工现状(毛坯交付标准)

     

    灭火器

    不提供

     

    消防栓箱

    按照消防规定配置

     

    强电系统

    电缆/断路器/户箱

    接驳点入户(提供配电箱/柜,电表)

     

    电量参数

    根据地方商管复核的冷量提供

     

    应急电源

    不提供应急电源和应急照明

     

    弱电系统

    广播系统

    提供公区、开放区广播系统

     

    电话

    提供弱电箱及接驳点(商户自行开通)

     

    网络

    提供弱电箱及接驳点

     

    电视系统

    提供弱电箱及接驳点(商户自行开通)

     

    POS系统

    提供弱电箱及接驳点


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